Am Anfang eines Projektes treffen wir immer auf die gleichen Fragen
1. Passt meine Idee ins Budget? Kann und will ich mir das leisten?
Wir entwerfen Ihre Idee anhand Ihrer Angaben und budgetieren diese auf Basis unserer Erfahrung aus gebauten Projekten. Dabei ergänzen wir die Baukosten um Gebühren und sonstige Nebenkosten. So erhalten Sie frühzeitig einen detaillierten Investitionsüberblick für Ihre weiteren Entscheidungen, denn den größten Einfluss auf die Kosten hat man in der Konzeptphase.
2. Brauche ich für meine Idee einen Architekten?
Wir haben ArchitektInnen in unserem Team. Diese sind auf Gewerbebauten spezialisiert. Wir sind bauvorlageberechtigt und übernehmen (auf Wunsch) die Genehmigungsplanung.
3. Wie hoch sind die Kosten für die Planung?
Die erste Umsetzung Ihrer Idee in der Budgetphase ist für Sie kostenfrei. Für umfangreichere Planungen erteilen Sie uns nach vorheriger Abstimmung einen Planungsauftrag. Die Kosten werden bei Beauftragung des Bauvorhabens angerechnet.
4. Kann ich mich auf die Terminvorgaben verlassen?
Trotz gut ausgearbeiteter Bauvorlagen ist die Baugenehmigungsphase immer mit zeitlichen Risiken behaftet. Liegt die Baugenehmigung vor, können Sie sich auf den von uns genannten Fertigstellungstermin verlassen. Auf Wunsch können wir diesen vertraglich fixieren.
5. Wie sicher ist die vertraglich vereinbarte Bausumme? Muss ich mit Nachträgen rechnen?
In unserem sorgfältig ausgearbeiteten Angebot ist der Leistungsumfang verständlich beschrieben. Eventuelle Risiken zeigen wir Ihnen vorab auf. An Festpreise halten wir uns gebunden, denn wir verstehen uns als Ihr verlässlicher Partner. Mehraufwand durch zusätzliche Arbeiten oder Änderungswünsche werden vorher mit Ihnen besprochen und als Nachtrag vereinbart. So behalten Sie immer den Überblick über die Kosten.
6. Was passiert, wenn ich einmal unzufrieden bin?
Das sollte natürlich nicht passieren. Der erster Ansprechpartner für Ihre Anliegen ist Ihr zuständiger Bauleiter. Er kümmert sich um Ihre Anliegen. Darüber hinaus fragen wir Ihre Zufriedenheit regelmäßig ab. Ihr Feedback gibt uns wichtige Hinweise. Es wird in unser internes Qualitätsmanagement aufgenommen und dient der Verbesserung unserer Prozesse.
VON DER IDEE BIS ZUM VERTRAG:
IN FÜNF SCHRITTEN ZU EINER PARTNERSCHAFT
1 / Die Idee
Bauherrenwunsch
Ob Neubau, Erweiterung oder Umbau: Am Anfang steht immer Ihre Idee. Und diese hören wir uns ganz genau an.
Bedarfsanalyse
Gemeinsam erörtern wir Ihre Flächenbedarfe und analysieren Ihre Nutzungsanforderungen. Mit unserem Knowhow und unserer Erfahrung übersetzen wir Ihre Ideen und Wünsche in konkrete Projektanforderungen.
Grundstücksberatung
Sollten Sie noch auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück sein, unterstützen wir Sie gern bei der Auswahl und beraten Sie bei Fragen der Erschließung und der Bebaubarkeit.
Zeithorizont
Ab wann möchten Sie Ihr Gebäude nutzen? Wir berücksichtigen die wesentlichen Projektschritte und erstellen Ihnen einen ersten Terminplan.
2 / Das Konzept
Planungsrecht
Unsere Architekten klären die planungsrechtlichen Voraussetzungen des ausgewählten Grundstückes. Gibt es einen Bebauungsplan? In welcher Größe darf gebaut werden? Müssen weitergehende Anforderungen wie z. B. Lärmschutz oder Umweltschutz berücksichtigt werden?
Lageplan- und Grundrisskonzept
Unter Berücksichtigung der ermittelten Projektanforderungen und des gültigen Baurechts erarbeiten wir erste Lageplan- und Grundrisskonzepte.
3 / Das Budget
Auf Basis des erarbeiteten Konzeptes erhalten Sie von uns eine Kostenindikation. Ergänzt wird diese um weitere zu erwartende Aufwendungen wie z. B. behördliche Gebühren, Hausanschluss- und Erschließungskosten. Sie erhalten mit dieser Kostenzusammenstellung einen wichtigen Anhaltspunkt für Ihre Investitionsplanung und eine Grundlage für Finanzierungsgespräche.
4 / Die Konkretisierung
Um Ihnen ein verbindliches Angebot unterbreiten zu können und unerwartete Risiken auszuschließen, bedarf es weiterer Konkretisierungsschritte.
Bodengutachten und Gründungskonzept
Falls noch nicht vorhanden, beauftragen wir ein Bodengutachten für Ihr Grundstück. Hierbei handelt es sich um einen geotechnischen Bericht, der detaillierte Auskunft über Baugrund- und Grundwasserverhältnisse gibt. So kann unter anderem die Tragfähigkeit des Bodens ermittelt werden, um ein geeignetes Gründungskonzept zu erstellen.
Entwurfsplanung
In enger Abstimmung mit Ihnen entwickelt unser Architekturbüro auf Basis der unter Punkt zwei erarbeiteten Konzepte eine maßgeschneiderte Entwurfsplanung für Ihr Gebäude. Diese beinhaltet unter anderem Grundriss-, Ansichts- und Schnittzeichnungen sowie auf Wunsch 3D-Visualisierungen.
Gebäudetechnik
In unserer Planung werden stets die aktuellen Anforderungen des GEG (Gebäude Energie Gesetz) berücksichtigt. Nutzungsabhängig unterbreiten wir Ihnen verschiedene Vorschläge für die technische Gebäudeausstattung Ihres Gebäudes. Für die Erarbeitung eines komplexeren Energiekonzeptes greifen wir auf unser Netzwerk aus Fachplanern zurück.
Brandschutzkonzept
Auf Grundlage der behördlichen Vorgaben und Richtlinien sowie unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Projektanforderungen erstellen wir ein Brandschutzkonzept.
Baugenehmigungsplanung (optional)
Auf Wunsch kann bereits in dieser Phase der Bauantrag gestellt werden.
5 / Der Vertrag
Anhand der erarbeiteten Ergebnisse und der finalen Klärung des von Ihnen gewünschten Leistungsumfanges erstellen wir Ihnen ein verbindliches Angebot für Ihr Gebäude. Ergänzt durch den von uns erarbeiteten Zahlungs- und Terminplan liegen Ihnen nun alle notwendigen Unterlagen für Ihre Entscheidung vor.
Zusammen mit den Entwurfsplänen werden diese zugleich Grundlage unseres Vertrages.
Mit der Unterzeichnung dieses Vertrages gehen wir eine Partnerschaft ein, in der wir die fach-, kosten- und termingerechte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens verantworten.
Erfahren Sie mehr über unsere Leistungen im Industrie- und Gewerbebau
und darüber, was unsere Kunden über uns denken.
